1、其要点在于，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
4、（六）房屋登记表、房产平面二份；
5、（四）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
6、二、赠与过程中免征个人所得税的情形
7、不可以，这里面还需要准备很多材料。你还需要准备一下材料才可以过户。
8、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
9、（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
10、（三）房屋所有权证原件；
11、（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
12、（二）申请人身份证明；
13、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
14、（一）登记申请书原件；
15、可以，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
16、三、赠与合同的撤销情形
17、房屋赠与过户的一般规定
18、境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
19、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
20、房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
21、一、凭借赠与合同能否办理过户登记
22、（三）房屋产权所有人，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
23、（八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
24、其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务；二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。
25、其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务；二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。
26、（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的
27、（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
28、（七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
29、房屋赠与过户的程序
30、涉及到境外当事人的特殊规定
31、（五）契税完税或减免税凭证原件；
32、（九）国有土地使用证（整宗房地产）；
33、（十）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
34、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
35、（三）受赠人不履行赠与合同约定的义务
36、房产赠与的过户手续：按公证条例规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。
37、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
