1、谢谢大家的支持，让我相信自已努力，一切皆有可能，我会再接再厉，冲向下一个目标。
2、处理异议：①倾听完整的异议②承认异议③请求许可后再继续④问题检测：你喜欢它吗？⑤错误检测：找一个问题继续提问找到不买的原因⑥询问价格：不要拒绝也不要答应
3、试探成交与附加销售：买沙发的时候，茶几很配，要给您一起包起来吗？（不断反复重复）
4、开场白：不提及买，卖，钱。多用看，考虑。
5、年即将过去了，不禁感叹时间过得好快呀！总感觉这一年没干些啥，就稀里糊涂的过完了。想抄的书没抄完，想去的地方不能去。总之，因为没有自律性，所以荒废了很多时间。新的一年里，一定要克制自己的懒惰，想做的事要有计划的，按部就班的着手去做。心动不如行动，行动就在现在！
6、销售人员要熟知产品性能，懂得沟通之道，才能取得较好的销售业绩。
7、那你做了一名房产销售，你一定要勤快，一定要努力加油，想尽一切办法让别人看到你，让有需要买房的人看到你，你这样的话，工资也高了，然后每天也有劲儿了，毕竟每个人工作都是为了钱嘛，如果你可以更加努力的话，我觉得下个月你的工资一定不会少的
8、学会聆听、分析客户的问题，有问题的客户才是我们真正的准客户，只有了解客户的心理，找到突破口才有助于我们拿下这个客户，也有助于我们的成长。
9、五岁的汉克和爸爸妈妈哥哥一起到森林干活，突然间下起雨来，可是他们只带了一块雨披，800将雨披给了妈妈，妈妈给了哥哥，哥哥又给了汉克，汉克问道，为什么爸爸给了妈妈，妈妈给了哥哥，哥哥又给了我爸爸回答道，因为爸爸比妈妈强大，妈妈比哥哥强大，哥哥又比你强大呀，我们都要保护比较弱小的人。
10、.感谢和赞赏：成交后的赞美，让顾客觉得自己的决定是对的。这时的赞美更加有效，同时邀请顾客再次回来并叮嘱，顾客一定会照办。让顾客记住并依赖你。
11、这个其实很简单，就是把自己呃在课堂上听到的一些销售技能，然后加上自己的实际能力进行归纳总结就可以了。
12、对自己每天的工作必须有安排，机会是留给那些有准备的人的。
13、让客户打开话匣子：聊顾客能聊的起来的话题，用开放式的提问。
14、在谈价格时切记不能一口价少到最低，让客户有个还价的余地，同时也了解了客户对价格的承受度，所谓的心理战就是，哪方先还价哪方先死，没有讨价还价的买卖就不叫买卖，更何况是营销。
15、初次接受销售任务，感到领导的信任，责任重大，要千方百计完成任务。
16、.演示：有个东西可能很适合您！（永远不要问客人打算花多少钱）
17、.假设成交法，二选一成交法，第三方支持法（移交销售：这件事有个专家，可以给您解释下。您的问题很专业，我请我们的经理来详细给你讲解一下）
18、跟客户沟通的建议以及意见
19、熟客卖质量，生客卖热情，急客卖时间。
20、做好客户登记，及时跟踪回访，切记电话沟通，只有当面谈你才能了解客户的心理和动态
21、.了解顾客购买动机：建立信任，通过提问了解需求，使用5w2h法。问的过程用要使用问答赞的方式，可以快速拉近距离。
22、不能把个人情绪带到工作中来，以饱满的热情拜访每一位客户
23、汉克左右看了看，跑过去将雨披撑开来，挡在了一朵风雨中摇飘摇的娇弱的小花上。这个故事告诉我们，真正的强者不一定是多有能力或者多有钱，而是他对别人有多有帮助，责任可以让我们将事做完整，爱可以让我们将事情做好。
